Який ринок землі в контексті країни з погано розвиненою економікою від тривалої економічної кризи?
Коротко за показниками.
- Індекс промислового виробництва, з початку 2019 року, показує стабільне падіння (в середньому 89,1%в середньому 6 місяців).
- Інфляція становить 9,8% (2018), а 3,6% (перша половина 2019 року) свідчать про стабілізацію економіки, але банківський господар для бізнес-кредитування все ще є високим 19-22%, а умови отримання досить жорсткі.
- Різке зміцнення національної валюти послабило положення експортерів на зовнішніх ринках.
- Торговий баланс негативний і становить 2,4 мільярда доларів.
Варто згадати, що площа українських чорних земель: 28 мільйонів га, що є одним з найбільших у світі.
Земля – це найцінніший стратегічний ресурс, засіб виробництва, який колись продає, це важко, і часто його просто неможливо повернути назад.
Низька інвестиційна потужність малого та середнього бізнесу (фермер), природно, призведе до обсягу постачання товарів (землі) знову на ринок, неминуче призведе до мінімуму ціни землі. І, на жаль, немає підстав підняти цю ціну найближчим часом.
“Не вірте цим собакам, вони лише сміються вас, щоб витягнути свої золоті зуби”.
Прогноз зацікавленої сторони щодо вартості гектара на землю в Україні, в середньому, в середньому 1500-2500 доларів за га.
Насправді, з початку продажів, згідно з законами ринку, реальна ціна становитиме 500-600 доларів за га, з постійною тенденцією до зниження до 400-600 доларів за га (для порівняння, вартість у Польщі-10 300 доларів за га).
Аргументи прихильників “великих продажів” про те, що деякі європейські сусіди мають позитивний досвід, не застосовуються до України, через різницю в економічному розвитку, ментальності та якості кліматичного бізнесу.
“Експерти”, найбільш зацікавлені в кланах (Сорос, Фіала, Пінчук тощо), підштовхують недосвідчений і незрозумілий у макроекономіці президента законопроекту, і одним голосом обґрунтовують відкритий ринок як “економічний ривок”, “початок зростання”, особливо транзит “Управління, тощо, тощо.
У той же час важливо розуміти, що більшість домогосподарств (селян) зараз стурбовані питаннями покриття їх первинних потреб (часто на рівні виживання), і вони не в змозі думати про навіть середньо -термінові перспективи, активи, свою економічну безпеку.
Отримані кошти будуть швидко витрачені на їжу, що запускається на поточних потребах домогосподарств.
Тут ви, напевно, сумнівались … зрештою, хто “встановив 95% доріг” та “уряд якого в Європі краще”, сказав вам, що економіка “постійно зростає протягом року”.
Добре. Просто сиди у своїх автомобілях, залиште процвітаючу столицю на день і подорожуйте по регіонах.
Короткий зміст продажу:
- Національний ресурс України буде миттєво знецінений (в грошовому плані), продається копійками та накопичувався посередниками та спекулянтами, українськими та іноземними олігархічними групами та корпораціями;
- Національний невеликий виробник (фермер) буде позбавлений можливості в майбутньому розпочати або розширити свій доступний бізнес, оскільки штучна монополія буде створена на сільськогосподарському ринку;
- Громадяни та держава втратять стратегічний ресурс із підривом безпеки та державності;
Ця помилка буде вважатися майбутніми поколіннями як економічний геноцид.
Що робити.
Для того, щоб відкрити ринок земель як для громадян, так і для держави, спочатку це необхідно:
– проводити реальні економічні реформи з досягненням економіки сталого зростання;
– для забезпечення стабільності національної валюти, з інфляцією не більше 5% та зростання реального ВВП більше 7% на рік;
– Організуйте ідеальну роботу судової системи та реальний захист прав власника;
– проводити національну інформаційну програму про способи раціонального використання земельних ресурсів та ризиків, пов’язаних з їх продажу.
Не обрізайте коріння!
Продали свою землю зараз- Продайте завтра своїм дітям.
